Экономика и управление в строительном комплексе народного хозяйства (учебник)

строительство объекта.

Проведение подрядных торгов в соответствии с действующим законодательством обязательно при строительстве объекта за счёт госбюджета, государственных валютных средств и иностранных кредитов. Решение о проведении торгов принимается заказчиком. Подрядные торги могут проводиться и при строительстве объекта за счет внебюджетных средств.
Наиболее часто подрядные торги  проводятся при выполнении следующих видов работ:
1. При строительстве объектов, как производственного так и непроизводственного назначения
2. При выполнении отдельных видов СМР
3. При проведении проектных или изыскательских работ
4. Торги  на поставку технологического оборудования
5. Торги на управление объектом в процессе строительства, консультационные услуги и технический надзор за ходом строительства.
Подрядные торги классифицируются следующим образом:
1. С предварительным отбором претендентов и без него
2. С участием иностранных предприятий и без них
3. Гласные и негласные (закрытые);
4. Первичные и вторичные.
К участникам подрядных торгов относят:
- заказчика
- организаторов торгов 
- тендерный комитет
- претенденты
- оференты.
Претендент – организация, которая решила принять участие в подрядных торгах.
Оферент - организация, предоставившая официальное предложение по участию в торгах и заключению контракта в тендерный комитет.
Оферта - официальная заявка для участия в подрядных торгах.
Организатор торгов может быть сам заказчик или лицо им уполномоченное.
Основные функции организатора торгов:
1. Подготовка документов для объявления подрядных торгов
2. Формирование тендерного комитета;
3. Контроль за его деятельностью тендерного комитета и привлечение консультационных фирм
4. Подведение результатов подрядных торгов.
5. Ликвидация тендерного комитета
Тендерный комитет – организация, которая непосредственно проводит подрядные торги и выявляет победителя. Его функции:
1. Отбор претендентов для участия в торгах
2. Предварительная квалификация участников
3. Разработка и распространение тендерной документации
4. Сбор, хранение и предварительная оценка официально представленных оферт
5. Проведение подрядных торгов и выявление победителя.

Объявление о проведении подрядных торгов (как закрытых, так и открытых) обычно публикуется в печати, или рассылается потенциальным участникам. В этих объявлениях указывается:
- заказчик
- организатор торгов
- предмет торга
- краткая характеристика объекта
- ориентировочный объём и сроки работ
- официальный адрес и сроки предоставления оферт.
Если торги проводятся с предварительной квалификацией, каждый претендент получает специальный опросный лист, который содержит сведения, интересующие организаторов торгов.
Тендерная документация выдаётся претендентам только за плату. Тендерная документация включает в себя:
- общие сведения об объекте
- проектную документацию (комплект рабочих чертежей)
- требования заказчика по состоянию оферт
- проект контракта на строительство объекта
- порядок и условия проведения торгов.
Специальная заявка на участие в торгах (оферта) включает в себя:
- расчёт стоимости строительства
- обоснование сроков возведения объекта
- пояснительная записка
Тендерный комитет выбирает победителя торгов на основании представленных оферт и объявляет результаты. Результатами торгов могут быть:
- предложение о заключении контракта на строительство с победителем торгов
- составление и подписание протокола о намерениях с целью  дальнейших переговоров по заключению контракта
- принятие решения о проведении повторных подрядных торгов.